增值税法第三条所称不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的资产，包括建筑物、构筑物等。

（《增值税法实施条例》第二条第四款）

销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。

（财政部 税务总局公告2026年第9号附件 2第三条第一款）

一、建筑物

建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。

（财政部 税务总局公告2026年第9号附件 2第三条第二款）

二、构筑物

构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。

（财政部 税务总局公告2026年第9号附件 2第三条第三款）

附注一：其他

转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。

（财政部 税务总局公告2026年第9号附件 2第三条第四款）