对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

（财税字[1999]278号第四条）

个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不得享受1年内换购住房退还保证金和自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。

（国税发[2007]33号第二条）

对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

（财税[2010]94号第二条）

一、上述文件所称“自用5年以上”

是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。

（国税发[2007]33号第三条第一款）

（一）个人购房日期的确定。

个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。

（国税发[2007]33号第三条第一款第一项）

（二）个人转让房屋的日期

以销售发票上注明的时间为准。

（国税发[2007]33号第三条第一款第二项）

二、家庭唯一生活用房”

指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。

（国税发[2007]33号第三条第二款）

税务证明事项告知承诺制试点：纳税人办理个人转让5年以上唯一住房免征个人所得税时，需提供双方当事人居民身份证或其他证明身份的合法证件。

（税总函〔2019〕266号附件第五项）

【国家税务总局公告2023年第2号附件第3条、第4条规定，自2023年3月1日起，在全国范围内对列入目录内的《家庭成员信息证明》、《家庭唯一生活 用房证明》实行告知承诺制。】