一、高校学生公寓房产税 印花税政策

为支持高校办学，优化高校后勤保障服务，现就高校学生公寓房产税和印花税政策通知如下：

（一）政策内容

对高校学生公寓免征房产税。

（财政部 税务总局公告2023年第53号第一条）

（二）主要概念

本公告所称高校学生公寓，是指为高校学生提供住宿服务，按照国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓。

（财政部 税务总局公告2023年第53号第三条）

（三）申报备查

纳税人享受本公告规定的免税政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、房产用途证明、租赁合同等资料留存备查。

（财政部 税务总局公告2023年第53号第四条）

（四）执行期限

纳税人享受本公告规定的免税政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、房产用途证明、租赁合同等资料留存备查。

（财政部 税务总局公告2023年第53号第四条）

二、房改后房产税城镇土地使用税征免问题

对应税单位依据国家住房制度改革的有关规定，将职工住宅全部产权出售给本单位职工，并按规定核销固定资产帐务，可免征房产税。

（国税函[2001]659号第一条）

对应税单位以收取抵押金形式出售职工住房使用权，房屋产权未转移的，可比照财税〔2000〕125号文第一条的规定办理，暂免征收房产税。

（国税函[2001]659号第二条）

三、调整住房租赁市场税收政策

为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现对住房租赁市场有关税收政策问题通知如下：

（一）企事业单位、社会团体及其他组织按市价向个人出租的住房

对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

（财税[2008]24号第二条第四款）

（二）企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房、利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房出租

详见：

（三）公租房、廉租房

至2025年12月31日，对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

（财政部 税务总局公告2023年第33号第七条）

（四）个人住房出租

对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

（财税[2008]24号第二条第三款）