（《企业所得税法》第六条第六项）

一、概念

企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。

（《企业所得税法实施条例》第十九条第一款）

二、确认时点

租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

（《企业所得税法实施条例》第十九条第二款）

【释义:这一规定，已经不完全属于权责发生制，而更接近于收付实现制。

企业租金收入金额，应当按照有关租赁合同或协议约定的金额全额确定】

附注：关于跨年度提前一次性支付租金的收入确认问题

根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

（国税函[2010]79号第一条第一款）

出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。

（国税函[2010]79号第一条第二款）